夏は、裏庭を最高のソーラーライトで飾る絶好の季節です。私は、ライトは多ければ多いほど楽しいと思っています。しかし、庭全体にフェアリーライトを飾り付けることに夢中になりすぎる前に、知らないうちに法律違反をしている可能性があります。
敷地内のオーニング、ポーチ、トレリスにストリングライトを吊るすことは問題ありませんが、敷地の端に何か吊るすと問題が発生する可能性があります。そこで、ご近所さんとのトラブルを避けるために、不動産とガーデニングの専門家に依頼し、何が許可されていて何が禁止されているかを調べました。知っておくべきことを以下にまとめました。
そのフェンスの所有者は誰ですか?
ズークキャビンズの不動産アドバイザー、レオン・フィッシャー氏は、「フェンスはただの木と釘ではありません。法的境界線であり、一度のミスが数千ドルの損失と数ヶ月のストレスを伴う争いに発展する可能性があります」と述べています。
フェアリーライトを吊るす際に、高くつく失敗を避けるために、彼は「自分の庭に面しているからといって、フェンスが自分のものだと決めつけてはいけません」と警告します。フェンスの所有者がまだわからない場合は、土地測量図や最近の境界標を見つける必要があります。フィッシャー氏によると、これらの書類は「真の境界線」を示すものになるそうです。
フィッシャーズ氏はまた、これらの法律は州法や地方条例、そして住宅所有者協会（HOA）の規約（ある場合）から来ていると付け加えている。
「フェンスはただの木と釘ではありません。それは法的境界線なのです。」
ズークキャビンズの不動産アドバイザー、レオン・フィッシャー氏
しかし、助けが必要な場合は、ロッキーマウンテンターフのCEOであるベン・アシュトン氏は、測量士に依頼して「既存の記録を使って土地の境界線を特定し、マークする」ことを勧めています。
「ほとんどの場合、フェンスは設置されている土地の所有物です。境界線上に設置されている場合は、所有権が共有される可能性があり、州法でそのように明記されていることが多いです」とフィッシャー氏は言います。
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そして彼は例を挙げてこう言う。「ペンシルバニア州では、『境界フェンス』法によって、境界フェンスの責任を隣人同士で分担することが定められており、フェンスの取り替えが必要になった場合の費用も分担しなければならない。」
しかし、共有所有権がなく、明確な所有者がいる場合、マイケル＆アソシエイツの弁護士ベン・マイケル氏は、隣人がフェンスを所有している場合、できることはあまりないと断言しています。「隣人がフェンスの費用を負担し、境界線の向こう側にある場合、許可なくニスやペンキを塗ることは法的に不可能です。」
さらに、フェンスを損傷した場合には責任を問われる可能性があるため、フェアリーライトを吊るす場合は許可を求めるのが賢明です。
基本的なルール
フェンスの所有権について、そしてフェンスに対して何ができて何ができないかについては、基本的なルールに従うしかありません。「フェンスの所有者、または所有者からの書面による許可がない限り、変更することはできません」とフィッシャー氏は説明します。
吊り下げ式ストリングライト
フェンスを塗装するのは、たとえ自分の庭に面している側であっても絶対にやってはいけないことだ。フィッシャー氏は「それは他人の所有物であり、許可なく塗装することは他人の車を改造するのと同じことだ」と付け加えた。
フェンスを塗装したいのであれば、「契約書に署名するのが最も安い保険だ」と彼は言う。そうしないと、フェンスを「汚損」したことで損害賠償を支払うことになりかねない。
フェンスが重量や湿気の増加により歪んだり腐ったりした場合、責任はあなたに課せられます。
フェンスにフェアリーライトを吊るすのは、ペンキを塗るよりはマシだと思うかもしれませんが、注意が必要です。「ストリングライトや照明器具を吊るすことも、構造を変更する行為にあたります」とフィッシャー氏は言います。「フック、ワイヤー、クリップなどは、板に負担をかけます。もし、重量や湿気によってフェンスが歪んだり腐ったりしたら、責任はあなたにあります。」
偶発的な損傷はどうなりますか?
偶発的な損害であっても、ほとんどの場合、それを引き起こした人が責任を負うことになります。
「ストリングライトがショートして火災が発生したり、植物の根が板を腐らせたりした場合、所有者は修理費だけでなく、関連する損害賠償も請求できます。小額訴訟では、修理費だけで500ドルから1,500ドルの費用がかかり、さらに訴訟費用もかかります」とフィッシャー氏は付け加えます。
ルールを無視すると、せいぜい修繕費がかかる程度で、フィッシャー氏は「最悪の場合、HOA の罰金が積み重なります。初犯で 250 ドル、再犯で 1,000 ドルです」と述べ、「裁判沙汰になった場合、裁判官はすべての変更を元に戻し、損害賠償金を支払い、訴訟費用を負担するよう命じる可能性があります」と付け加えた。
自分自身と財布を守るために、フィッシャー氏はこうアドバイスしています。「フェンスに変更を加える前に、土地測量図を確認し、隣人と話し、すべてを文書化してください。このたった一つのステップで、紛争の90%を防ぐことができます。」
照明を使って裏庭を飾る別の方法
フェンスにストリング ライトを取り付ける以外にも、裏庭で屋外照明を使用する方法はたくさんあります。ただし、裏庭の照明に関する次のような間違いは避けるべきです。
ストリングライトは木から吊るしたり、トレリスやパゴダ、ポーチに設置したりできます。一方、ソーラースポットライトは地面に杭を打ち込み、歩道の近くに設置したり、観賞用の植物を照らすのに使用できます。より快適に過ごすには、設定を細かく制御できるスマートソーラーライトをご検討ください。
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カミラはホームズ担当のスタッフライターで、住宅と庭に関するあらゆる記事を執筆しています。30年以上にわたる豊富な編集経験を持ち、ニュースや特集記事の執筆、製品レビューのテスト、購入ガイドの作成などを行っています。
彼女の作品は、『Ideal Home』、『Real Homes』、『House Beautiful』、『Homebuilding & Renovation』、『Kitchen & Bathroom Business』といったビジネス誌や消費者向け雑誌に掲載されています。さらに、『Your Home』の表紙にも登場し、自身の家のリノベーションについて執筆しています。
彼女は家のインテリアにこだわっていますが、お菓子作りや最新のキッチン家電の試用も楽しんでいます。でも、家にいない時は、庭でぶらぶらしたり、野菜畑の手入れをしたり、大切なアジサイを鑑賞したりしています。
